Asunción, Paraguay. 2011 - 2012
Construir
un paraíso terrenal para los hombres es o debería ser, según Alvar Aalto, el
único significado de nuestras casas. Cuando nos encargaron el proyecto de un
“Condominio cerrado de viviendas en Paraguay” obtuvimos la oportunidad de poner
en practica esta noble intención. Construir un paraíso, un oasis, en medio de
la ciudad dispersa y fragmentada de Gran Asunción, en San Lorenzo, actualmente
en plena expansión y crecimiento.
Un
barrio cerrado es por definición un espacio urbano privado, protegido del
exterior mediante seguridad, con una única entrada vigilada 24h, que ofrece a
sus propietarios una vivienda, un estacionamiento y servicios comunes. Esta
tipología se reproduce en muchos países sudamericanos siguiendo el modelo de gated comunity americano, repitiendo
algunos patrones que merecen una revisión critica. La tradicional muralla
perimetral ofrece seguridad física y psicológica a los habitantes, pero la
configuración y tipología de estos muros ha degenerado en situaciones donde el
propietario parece encarcelado en su propiedad mas que protegido del exterior.
El espacio residual entre las edificaciones y la muralla habitualmente se
convierte en “tierra de nadie”, un espacio abandonado, que no sirve ni a la
propiedad ni a la ciudad. La imagen urbana de estas promociones convierte la
ciudad en unos pasos entre muros opacos, donde no hay lugar para un espacio
cívico. Del mismo modo, la calidad del espacio interior libre entre edificaciones
es discutible, ya que en muchos casos el estacionamiento en superficie se disputa
la ocupación de éste con las zonas comunes.
El
emplazamiento de Moravia esta formado por tres parcelas ligeramente inclinadas de
distinto tamaño y forma, con una calle entre ellas que les daba acceso y
fragmentaba el conjunto.
Como
primera intención de proyecto, optamos por unificar las tres parcelas e
integrar la calle en la promoción como única zona no construible. Aprovechando
el desnivel del terreno, disponemos el estacionamiento en terrazas
semienterradas cubiertas con nuevos forjados. De este modo creamos una
topografía artificial, que sirve como cobertura
para los coches, y pasa a formar parte del espacio comunitario,
proporcionándole zonas pavimentadas en las plazas de acceso a los bloques. La
edificación se dispone en el perímetro actuando como “muralla” entre el mundo
exterior (el espacio publico) y el espacio interior (privado y controlado). De
este modo, optimizamos la ocupación del terreno liberando al máximo el espacio
interior destinado a un gran parque comunitario y ofrecemos una imagen exterior
de ciudad compacta llevando las fachadas al plano de la calle . En esta
concepción del proyecto nos acompañaron las Viviendas
para pescadores de Coderch en la Barceloneta y las Viviendas El Ruedo de Saenz de Oiza en la M-30 de Madrid.
El
conjunto se resuelve con la repetición de una tipología en T estandarizada, una
variación de ésta para las esquinas y una serie de piezas dúplex o tríplex que
adaptan su anchura para completar el perímetro edificado. Cada bloque en T cuenta
con tres viviendas por planta. Esta disposición permite optimizar los metros
comunes, al tiempo que ofrece una fachada exterior lineal. A su vez, en el
interior los salientes crean pequeñas plazas de acceso que configuran la
transición de lo comunitario a lo privado. Todas las viviendas tienen el estar-comedor
y el dormitorio principal dando al jardín interior, mientras las cocinas, baños
y otros dormitorios, dan a la calle. La riqueza espacial generada por la
fachada interior de geometría quebrada se intensifica eliminando algunos
departamentos de las plantas superiores, generando así amplias terrazas
ajardinadas. La privacidad en planta baja se resuelve mediante patios, uno
principal conectado con el parque comunitario y otro en la fachada posterior
creando un espacio de transición entre la vivienda y la calle. El conjunto se
completa con una torre de 9 plantas en la esquina sud-oeste que actúa como
elemento representativo y ofrece una referencia urbana a la Avenida Laguna
Grande.
El
proyecto Moravia persigue un sueño, el de crear un pequeño oasis urbano donde
cuando sus habitantes lleguen a casa puedan descansar y disfrutar de su familia
en un entorno que contribuya a su felicidad, esperamos haberlo conseguido.
Nombre del estudio o del profesional: mendezdelpozo_arquitectos
Datos de contacto:
Calle Casp nº46 5ºD 08010 Barcelona, España
Tel:+34-934.126.564 Cel:+34-637.701.608
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